對于借款人來說，100萬額度的貸款需求是最為普遍的，也具有了一定的難度，用房屋在正規(guī)銀行辦理的話，往往會遇到各種問題很難貸下來。不過，在常見的貸款問題面前，要想滿足這個資金要求的貸款，用房屋在正規(guī)銀行辦理的話，借款人只要記住以下6個要點，基本上就可以快速輕松辦理了！

一、提前申請，搶占政策優(yōu)勢

    銀行貸款政策并不是固定的，而是根據(jù)銀行的實際情況進行不斷變動的，比如受疫情影響，會有專門優(yōu)惠利率的銀行貸款政策，不但貸款利息相比之前要少，而且辦理門檻也比較低，辦理較為簡單，而一旦疫情過去，經(jīng)濟恢復(fù)正常了，或者銀行不良貸款率高了，這種銀行貸款政策就會結(jié)束。因此，借款人一旦發(fā)現(xiàn)了好的貸款政策，就要提前申請，搶占政策紅利優(yōu)勢。

二、了解流程減少辦理時間浪費

    會的不難，難的不會，這句話放在銀行貸款的辦理上也是如此，很多借款人之所以覺得用房屋在銀行貸款100萬比較困難，很多時候還是自己對于銀行貸款的辦理流程和辦理條件不夠了解，在提供資料或者具體辦理環(huán)節(jié)上走了不少彎路，從而極大的耽誤了銀行貸款的辦理時間，造成了銀行貸款額度不足，放款難、放款慢等問題。因此，知己知彼百戰(zhàn)百勝，在辦理貸款之前一定要詳細了解銀行貸款的正規(guī)辦理流程。

三、提前評估房屋，減少辦理環(huán)節(jié)

    用房屋在銀行做貸款，貸100萬的，基本上在房屋沒有問題的情況下，都是會選擇利率更低，貸款周期更長的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的，而辦理房屋抵押貸款時，有個環(huán)節(jié)是房屋評估，這是房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理中必不可少的環(huán)節(jié)，但這個環(huán)節(jié)我們借款人是可以提前進行的，只要房屋評估機構(gòu)正規(guī)專業(yè)，銀行承認就行，這樣我們提前做了房屋評估后，在去辦理銀行貸款時就相當于少了一個環(huán)節(jié)，自然辦理的就更簡單，更快捷了，不過，房屋評估完后要立馬辦理貸款才行，否則拖得時間長了，就不能使用了，因為他是有一定時間期限的。

四、借款人資質(zhì)不夠，找共同借款人

眾所周知之，不論是辦理哪種貸款，銀行對借款人的年齡、還款能力等多種資質(zhì)都是有一定要求的，那么資質(zhì)不好的借款人該如何辦理銀行房屋抵押貸款呢？其實只要房子本身沒問題的借款人在自身有問題時，可以尋找共同借款人，幫助貸款，這樣問題就能夠解決了，那么共同借款人又需要符合哪些資質(zhì)呢？有需求的讀者可以給我留言、評論。

五、房屋資質(zhì)不夠，做信用貸款

有些房子因為資質(zhì)不夠，是無法在銀行辦理房屋抵押貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房、兩限房等，但這些房子本身是沒有問題的，那么他們就無法通過銀行貸款獲得周轉(zhuǎn)資金了嗎？其實不是，雖然他們無法辦理銀行房屋抵押貸款，但他們可以作為資產(chǎn)在銀行辦理3年期的信用貸款，只要還款能力滿足條件，通常也可以貸到100萬。

六、貸款額度不夠，進行組合辦理

    很多情況下，可能房屋評估值不高，貸不到100萬，那怎么辦呢？其實可以在短期內(nèi)做個組合貸，額度拼湊一下，就能達到100萬了，比如買的時候是180萬的房子，評估值是100萬，在銀行做抵押貸款最多能貸70萬，那還可以以此房屋再辦理個30萬的信用貸款，這樣額度上就輕易達到自己所需要的額度了。