很多借款人都覺得自己沒有房產(chǎn)證，自己的房子就沒法兒辦理銀行貸款，而且在咨詢專業(yè)貸款公司或銀行工作人員的時(shí)候，得到的答案往往也是沒法兒辦理。但現(xiàn)實(shí)生活中卻真的有人在沒有房產(chǎn)證的情況下，成功辦理了銀行貸款。那么，這到底是怎么回事兒呢？沒有房產(chǎn)證到底能否辦理銀行貸款？如果能具體又是如何辦理的？

其實(shí)，在很多種情況下，沒有房產(chǎn)證的房子也是能夠辦理銀行貸款的，但在通常情況下這又很容易是“銀行貸款騙局”。不過，在另外一些情況下沒有房產(chǎn)證的房子確實(shí)是辦不了銀行貸款的，但卻又讓借款人陷入了資金問題無法解決的困境。那么，到底哪些情況下沒房產(chǎn)證的房子也能辦理銀行貸款？哪些情況下沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理銀行貸款？哪些情況下沒有房產(chǎn)證的房子辦理銀行貸款又是在陷入“銀行貸款騙局”？

首先，剛買的正規(guī)的商品房住宅，可以辦理網(wǎng)簽和正常交易的房子，因?yàn)槭莿傎I的，房產(chǎn)證還沒有下來，這個(gè)時(shí)候，借款人把情況說明白，拿著正式的購房合同，也是能辦理下來銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。

其次，特殊產(chǎn)權(quán)房，就是沒有房產(chǎn)證，但可以正常上市交易，完全不影響交易過戶，而且相關(guān)單位也給開具相應(yīng)證明的，也可以憑借單位開出的證明辦理銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的。不過，特殊產(chǎn)權(quán)房，確實(shí)沒有房產(chǎn)證，也不允許進(jìn)行正常上市交易過戶的，而且單位也不給開出證明的，無法進(jìn)行抵押登記的，是無法辦理銀行房屋抵押貸款的，但只要能權(quán)威的證明該房產(chǎn)是你的，那就可以此房屋為資產(chǎn)，在銀行辦理信用貸款。

另外，如果以上條件都無法滿足的話，那就真的做不了銀行貸款了，即使能做也不是銀行的，那利率、費(fèi)用等貸款成本和貸款風(fēng)險(xiǎn)就不同了。但在此情況下，如果有人告訴你能做銀行貸款的話，那他不是以此為噱頭吸引你呢，就十有八九是“銀行貸款騙局”，需要我們提高警惕。

同時(shí)，沒有房產(chǎn)證的房子雖然在很多情況下能夠辦理銀行貸款，但相比有房產(chǎn)證的在具體的辦理過程中要麻煩很多，對(duì)借款人的金融知識(shí)和辦理技巧也都有一定的要求，如果借款人辦理銀行貸款經(jīng)驗(yàn)不足的話，為了貸款更順利辦理成功，建議還是多多咨詢專業(yè)人士或者專業(yè)的正規(guī)銀行貸款公司比較穩(wěn)妥一些。

最后，貸款政策瞬息萬變，沒有房產(chǎn)證的房子在辦理銀行貸款的過程中畢竟是個(gè)缺點(diǎn)，借款人一定要盡快申請(qǐng)，及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策變化。