馬上到年關了，也就到了馬上要大額花錢的時候了。因此，備受歡迎的抵押消費貸款最近又成為了不少借款人青睞的對象。不過，最近10個人申請抵押消費貸款，7個人都得被拒不通過。那這又是怎么回事兒呢？抵押消費貸款銀行沒通過主要是因為什么？

對此，筆者根據(jù)最近抵押消費貸款被拒的借款人情況，在以下整理分析了5個主要原因，可供參考！

1、銀行最近政策越來越苛刻了，而且近期銀監(jiān)局查的也很嚴格，銀行不敢輕易放款了，加上最近樓市比較低迷，銀行不像以前那么想做小額的房屋抵押貸款業(yè)務了，尤其是對于一些商業(yè)來說，銀行更是不愛做。

2、個人資質不好

申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人資質是銀行重點的審核對象，尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面，銀行會著重考察，所以對于信用不好，收入不高的借款人，是貸款審批不通過的主要原因。

3、貸款用途違規(guī)

貸款的申請別以為這些錢你想做什么都可以，銀行對房產(chǎn)抵押的貸款用途有也相關要求，凡是涉及到資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，所以如果你的貸款用途是購房、炒股、賭博、投資、涉毒等高風險的資金活動，銀行都會拒絕你的貸款申請。

4、貸款材料未準備齊全

在房產(chǎn)抵押貸款中，銀行的放款標準肯定是通過各種能證明借款人身份、住址、還款能力、房產(chǎn)是否合法的材料才決定你是否能辦理貸款，所以對于材料準備不齊全的貸款申請也會被銀行駁回。

5、4房產(chǎn)資質不達標

除了以上幾種條件外，如果你抵押的房產(chǎn)達不到銀行的標準也不會獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權清晰，在拿到房產(chǎn)證后才能抵押貸款，并且房產(chǎn)面積不能太?。?/span>50平方米以上），房齡不能太久（一手房不超過25年），持此之外，未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、公益用途房屋都不能抵押貸款。