在北京申請辦理銀行房屋抵押貸款不比在外地，在北京申請銀行房屋抵押貸款是需要注意很多東西，而且北京這邊銀行對房屋抵押貸款的借款人審查是很嚴格的，并且北京銀監(jiān)局對銀行審查的也很嚴，即使你辦下來貸款，日后也可能因查貸款讓你退回貸款。那么，在北京申請房屋抵押貸款主要注意哪些事情呢？

第一、個人征信情況

申請房屋抵押銀行貸款時，個人征信逾期要求一般次數(shù)不超過6次，連續(xù)逾期不能有3次，所以如需要申請房屋抵押貸款的時候，建議各位借款人要提前做好準備，近兩年內(nèi)的征信盡量沒有不良情況。

第二、銀行流水情況

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。所以在申請銀行貸款時，一定要提供充足的銀行流水，符合貸款銀行的要求才可以。

第三、借款人的負債率情況

對于銀行來說，負債率是他們衡量借款人的重要指標，借款人負債率過高，能反應出借款人負債過多，還款能力差，銀行出于風險考慮，是不容易通過借款人的貸款申請的。一般銀行對于借款人的負債率要求不超過50%，更為謹慎的銀行要求不超過30%。不同的銀行對于借款人負債率要求不同，所以借款人可以在貸款前先就負債率進行咨詢。

第四、挑選適合自己的銀行申請

每家銀行對于抵押貸款的條件都不一樣，所以在辦理貸款之前，借款人一定要提前了解銀行的要求，對比多家銀行的申請門檻、條件、個人的貸款資料、附帶的貸款要求、提前還款的違約金、真實的貸款利率、貸款金額和放款的速度，從中選擇最優(yōu)的貸款銀行申請貸款。