如今想要辦理貸款很簡單，銀行每個街道都有，貸款機構(gòu)更是數(shù)不勝數(shù)，可就因為這樣，當我們?nèi)ド暾埛课莸盅嘿J款時，更要多加小心，因為貸款套路太多，提防各種貸款套路成為我們每個人都應(yīng)該關(guān)注的問題，像低息貸款、0利息貸款等等......這些套路無形之中會被收取各種各樣的費用，讓自己蒙受經(jīng)濟損失，因此，個人在進行房屋抵押貸款時，一定要規(guī)避以下這些套路，防止上當受騙。那么，個人申請房屋抵押貸款時常見的套路又有哪些呢？

一、個人征信漂白

許多貸款被拒的原因是由于個人征信有污點，于是“洗掉個人征信污點”這樣的騙術(shù)就產(chǎn)生了，通過各種方式進行散播：有專門的渠道和方式，銀行內(nèi)部有工作人員，個人征信漂白不是問題......關(guān)于這一點，銀行等專業(yè)機構(gòu)早已經(jīng)進行過辟謠：隨便清除個人征信污點并不實際。

堅信通過內(nèi)部人員對個人征信進行洗白的人往往是錢也花了，客也請了，事情卻辦不了，個人征信報告仍然是老樣子，所以，漂白個人征信的說法萬萬不能相信!

二、隱藏式費用

個人在申請房屋抵押貸款時，一定要詢問清楚再決定，關(guān)于收費標準的問題，有很多“隱藏式費用”會讓我們吃不少啞巴虧，結(jié)果到最后手續(xù)走了很久，流程也已經(jīng)差不多了，手續(xù)費、服務(wù)費、管理費各種費用接踵而至。

如果不繳納，前面的工作白忙活一場，如果繳納，明明知道這樣的費用不合理，卻還得自己吃這個虧，部分不良機構(gòu)抓住客戶急需資金周轉(zhuǎn)的心理，讓客戶支付額外的費用，產(chǎn)生了經(jīng)濟損失。

三、超低利息誘惑

貸款市場的競爭隨著時間的推移也越來越激烈，為了能夠獲取更多的客戶，不少貸款機構(gòu)打著各種各樣的幌子，專門等著那些想要占便宜的客戶，等到真正簽署了合同，在放款時再采用所謂“砍頭息”的方式。

最簡單的比如貸款通過1000元，放款時砍頭息后只給到借款人800元，看起來享受了低利息，但實際上花費比正常利息的還高出不少。

四、逾期還款利滾利

我們在進行房屋抵押貸款申請時，要格外注意貸款逾期費用，一部分不正規(guī)的貸款機構(gòu)沒有像銀行那樣正規(guī)的規(guī)章制度，一旦貸款逾期，高價的逾期費會讓你痛苦萬分，到最后，就會出現(xiàn)自己不斷的在還錢，反而越還越多的情況。

五、信用黑名單申請貸款

許多人前前后后跑了很多家貸款機構(gòu)，結(jié)果都是因為一個原因被拒——個人征信，這時就會出現(xiàn)這樣的人，告訴你信用黑名單也可以申請貸款，并且能夠百分百下款，是不是覺得雪中送炭?

殊不知，等待你的可能是巨額的貸款利息和無法承擔的還款壓力，如果連銀行這樣的正規(guī)機構(gòu)都不會通過貸款申請的話，那么就證明借款人本身是存在問題的，一些貸款機構(gòu)以低門檻、利息低、放款快這樣的噱頭吸引借款人，并且承諾信用黑名單一樣可以貸款，這樣的騙局難道還不夠明顯?

房屋抵押貸款其實是很容易通過申請的，只不過是一些別有用心的人或者機構(gòu)無底線的賺錢，會讓人覺得這種貸款方式套路多，水深。