眾所周知，房屋抵押貸款業(yè)務不但辦理流程比較復雜，辦理周期較長，而且整個辦理過程中也涉及到了多項費用，而這些費用的多少直接決定了貸款成本的高低，從而也就產生了諸多貓膩和陷阱。那么，辦理房屋抵押貸款一般主要都包括哪些費用？借款人如何了解到最新的費用詳情？又該如何將辦理費用降到最低，從而順利的躲開貓膩和陷阱。

首先，辦理房屋抵押貸款時銀行除了收取必要的貸款利息以外，一般情況下銀行是不收取手續(xù)費的，但是，如果個別借款人資質不好的話，加上銀行需要推廣附帶產品，銀行可能會要求借款人購買一些銀行理財產品或保險或貴金屬或紀念幣等東西，除此之外，借款人需要支付的費用就是下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費三個大項。對此，如果有人給你羅列其他收費項目那就有可能是坑了，借款人一定要謹慎小心。

不過如果借款人通過正規(guī)銀行貸款公司辦理的話，銀行的附帶產品一般都是不需要購買的，客戶除了支付利息費用以外，只需要支付下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費這三項費用就可以了，因為其他的費用貸款公司都會利用自己的渠道合作關系給你免去了，不過，卻會收取一定的服務費，但這相對于貸款公司幫借款人在辦理銀行貸款時節(jié)省的貸款利息而言，幾乎可以忽略不計。因此，借款人只需要關心下戶評估費、抵押登記費、抵押公證費這三項費用就可以了。那么這三項費用目前是怎么收費的呢？借款人該如何了解到最新信息？又該如何把費用降到最低？

下戶評估費是房屋評估機構收取的，目前是幾十到幾百元之間，沒有統(tǒng)一的標準，各個評估機構都不相同，借款人可以多家對比選擇費用最低的且銀行承認的房屋抵押貸款評估機構，其次，在具體下戶過程中要和評估師傅搞好關系，這樣也能給予一定的折扣。

抵押登記費是固定的，目前是每平米0.3元，不過可能定期不定期的會有更新，更新情況借款人可以電話咨詢，也可以到抵押登記中心查詢。

抵押公證費和抵押登記費一樣也是固定的，不過最近有個好消息，抵押公證費由之前的貸款額度的1%。下降到了貸款額度的0.78%。正好下降了0.22%。按貸款額度100萬來算，正好節(jié)省了220元。另外，它也是定期更新的，具體更新結果可以電話查詢，也可以到抵押公證處查詢。