眾所周知，辦理按揭抵押貸款買房時(shí)，銀行都會(huì)要求我們?nèi)スぷ鲉挝婚_具一份收入證明，以證明我們的還款能力，進(jìn)而降低銀行風(fēng)險(xiǎn)。然而，一般情況下銀行要求的是我們開具出來的個(gè)人收入至少是房子月供的2倍，不然就無法貸款。那么，當(dāng)我們的個(gè)人收入達(dá)不到月供2倍的情況下，又該如何使用按揭抵押貸款購(gòu)房呢？

為此，筆者根據(jù)多年銀行貸款行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，分析整理了以下4條切實(shí)可行的解決辦法，可以幫助貸款購(gòu)房者，即使在收入不足房子月供2倍的情況下，也能成功的在銀行辦理下來按揭抵押貸款，從而順利購(gòu)房！

一、添加共同借款人

在銀行貸款是可以添加共同借款人的，比如你的月供是2000，在一個(gè)小城市里上班一個(gè)月的工資3000，根本達(dá)不到月供的2倍也就是4000，不過這個(gè)情況下，可以讓自己的妻子或者爸爸或者媽媽作為共同借款人，這時(shí)銀行考察的就是你們兩個(gè)人的收入水平了，兩個(gè)人肯定就夠了，從而也就順利的解決了收入不足的問題，但這樣的話以后房產(chǎn)證上就得寫上已添加的共同借款人的名字了，不過，這個(gè)問題后期也可以通過過戶解決。

二、延長(zhǎng)貸款周期

也就是說，當(dāng)你的收入不足你月供2倍的時(shí)候，可以把貸款周期延長(zhǎng)了，這樣月供就減少了，可能你的收入也就夠月供的2倍了，問題自然也就解決了，比如你貸款買房，50萬貸20年，貸款年利率4.39%，還款方式為每月等額還款，那你每月的月供是3133，它的兩倍就是6266，這在一個(gè)小城市來說，這樣的薪資水平是很難達(dá)到的；如果其他條件不變，貸30年，月供就是2500，2倍就是5000，這在一個(gè)小城市也是可以達(dá)到的。

三、減少首付款額度

這種方式類似于延長(zhǎng)貸款周期，這種方式就是首付款通過多種途徑多湊一些，這樣整體貸款額就少了，月供自然也就少了，收入水平就容易達(dá)到月供的2倍了，例如，還是按照“延長(zhǎng)貸款周期”中貸款30年的案例來算，其他條件不變，只把貸款額度降低到40萬，那它的月供就是2000，要求的收入就是4000，達(dá)到這個(gè)工資水平也不算難事兒。

四、提前準(zhǔn)備，制作合適的銀行流水

銀行審查個(gè)人收入水平的時(shí)候，我們?cè)阢y行近半年的流水記錄也是可以作為參考依據(jù)的，這是針對(duì)那些沒有正式工作的自由創(chuàng)業(yè)者來說的，不過其他借款人也可以使用，當(dāng)我們提前能感覺到我們的收入證明不夠月供2倍的時(shí)候，可以提前半年往自己固定的銀行卡里定期存入一定的資金，作為個(gè)人收入也是可以的。

最后，方案歸方案，實(shí)際是實(shí)際，雖然貸款買房時(shí)我們可以通過以上四種方式順利過關(guān)，但真實(shí)的月供還是需要我們自己承擔(dān)的，所以貸款買房時(shí)一定要量力而行，不要因?yàn)檫^高的房貸而影響到自己未來的生活質(zhì)量。