當我們借款人在辦理抵押貸款的時候，除了考慮貸款額度和放款時間以外，最重要的因素就是貸款利率了，因為貸款利率越低，我們需要支付的貸款利息、貸款成本也就越低。那么，如何才能將抵押貸款利率降到最低呢?借款人在辦理抵押貸款的時候又該注意哪些事情？

一、貸款時機

打仗講究天時、地理、人和，辦理抵押貸款也是如此，天時非常重要，不同的貸款時間抵押貸款利息絕對能相差幾十萬。抵押貸款行業(yè)的大致行情是這樣的，第一各大銀行都會制定一定的放貸目標和放貸任務(wù)；第二季度、第三季度是貸款行業(yè)的淡季，銀行客戶比較少；第三季度上旬基本上各大銀行的放貸目標就達到了，放款任務(wù)就完成了；第四季度和第一季度則往往是貸款行業(yè)的旺季，各大銀行幾乎都不缺客戶。因此，從以上情況來看，我們借款人在辦理抵押貸款的時候選擇在第二季度辦理往往是抵押貸款利率最低的，能夠占到便宜、

二、辦理銀行的選擇

不同銀行抵押貸款的實際執(zhí)行利率是不一樣的，國有大銀行實際執(zhí)行的抵押貸款利率要比地方銀行實際執(zhí)行的抵押貸款利率低很多，但對借款人的資質(zhì)要求也比較高，但資質(zhì)不好的借款人如何去國有大銀行申請抵押貸款？面對眾多的國有大銀行對具體信息不了解的借款人來說又該人如何選擇呢?對此，借款人可以借助正規(guī)銀行貸款公司去辦理，讓貸款公司去給你出方案，匹配銀行，這樣雖然需要一定的服務(wù)費用，但相比節(jié)省的貸款利息來說可是小巫見大巫了。

三、抵押貸款產(chǎn)品的選擇

抵押貸款分為抵押經(jīng)營貸款和抵押消費貸款，抵押經(jīng)營貸款實際執(zhí)行的貸款利率要比抵押消費貸款實際執(zhí)行的利率低很多，能想辦法選擇抵押經(jīng)營貸款的借款人一定要選擇抵押經(jīng)營貸款，當然如果有有公司的朋友，也可以讓朋友幫忙。

四、抵押貸款期限的選擇

不要覺得抵押貸款貸幾年都相差無幾，抵押貸款貸7年和貸5年的抵押貸款利率是相差很大的，另外抵押貸款6年和抵押貸款10年的利率卻是一樣的，因此借款人一定得注意好貸款周期。