對于第一次打算辦理房屋抵押貸款的借款人來說，都特別想快速的了解到房屋抵押貸款流程，以便做到心中有數(shù)，從而能讓房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的更順利一些。然而，真正的房屋抵押貸款流程是千差萬別的，而不同的貸款流程又會產(chǎn)生不同的結(jié)果。

因此，房屋抵押貸款流程是可以選擇的，但一般情況下房屋抵押貸款流程都有哪些？借款人又該如何選擇，才能利益最大？

首先，我們來認(rèn)識一下房屋抵押貸款流程，房屋抵押貸款流程是指借款人使用自己房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押進(jìn)而獲取資金的整個過程，隨著貸款渠道的不同而變化，且不同的貸款流程背后又意味著不同的貸款成本，大體上房屋抵押貸款流程分為以下三種。

一、自己找個銀行去辦理的大致流程為

   銀行申請，銀行審批，房屋評估，下戶核實（至少1次），銀行面簽，抵押登記，銀行審批，銀行放款。

由于個人缺乏經(jīng)驗、需要反復(fù)周旋，且出現(xiàn)特殊情況自己很難處理，所以這個過程就比較曠日持久，而且由于貸款利率無法對比，貸款問題無法解決，銀行捆綁銷售沒法處理，因此此種方式的貸款失敗率特別高、貸款成本也很高，但較為安全。

二、委托貸款公司辦理的大致流程為

咨詢貸款公司，按貸款公司要求流程操作，貸款公司放款。

這種方式，自己操作起來比較簡單，但自己無從把握，貸款公司的資金安全性和靠譜性無從考量，貸款成本遠(yuǎn)高于銀行，貸款成功率高，貸款風(fēng)險極高。

三、委托正規(guī)銀行貸款公司辦理的大致流程為

咨詢正規(guī)銀行貸款公司，根據(jù)自身情況匹配最合適的辦理銀行（由正規(guī)銀行貸款公司辦理、自己協(xié)調(diào)），按正規(guī)銀行貸款公司要求提供各種資料，跟著正規(guī)銀行貸款公司去正規(guī)銀行和相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理貸款，銀行放款。

這種方式借款人也比較簡單，跟著正規(guī)銀行貸款公司走就行，有事兒它會給你擋住解決，低利率產(chǎn)品、捆綁銷售、放款周期長、資質(zhì)差、對額度有要求等問題它都能給你解決，不過需要一定的服務(wù)費用，但相比節(jié)省的利息來說也算不得什么。

最后，不同的借款人情況不一樣，借款人需要根據(jù)自己的實際情況合理選擇最合適的房屋抵押貸款流程，才能讓房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的更順利一些，利益最大。