都知道在銀行辦理房屋二次抵押貸款的條件比較嚴(yán)格，很多房屋都是不能辦理銀行二次抵押貸款的，那么究竟哪些種類的房屋在銀行辦理不了二次抵押貸款呢？筆者為您整理了以下16種不能在銀行辦理二次抵押貸款的房屋，僅供參考！

1、個人名下的房屋，目前各大銀行一般都只能以公司經(jīng)營的用途辦理二次抵押貸款，只有自己名下有公司或直系親屬有公司，且公司已成立半年以上有流水的才能辦理二次抵押貸款經(jīng)營貸呢，個人沒有公司的暫時辦不了。

2、商鋪類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，商鋪類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

3、辦公樓類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，辦公樓類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

4、廠房類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，廠房類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

5、酒店式公寓類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，酒店類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

6、倉房庫房類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，倉房庫房類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

7、小產(chǎn)權(quán)類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理住宅立項的房屋二次抵押貸款，回遷房、保障房、單位房等小產(chǎn)權(quán)類特殊用房類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

8、辦理非按揭抵押類的一次抵押貸款業(yè)務(wù)類房屋，目前各大銀行一般都只能辦理一次是按揭抵押貸款類的房屋，其他抵押貸款類房屋暫時辦不了銀行二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

9、一次按揭抵押貸款還款未滿一年的房屋，目前，一次按揭抵押貸款還款未滿一年的房屋一般在銀行都申請不了二次抵押貸款。

10、銀行已按照房產(chǎn)評估總價登記債權(quán)的房屋，目前，銀行已按照房產(chǎn)評估總價登記債權(quán)的房屋一般在銀行都申請不了二次抵押貸款。

11、一次按揭抵押貸款合同中有明確規(guī)定不能申請二次抵押貸款的房屋，目前一次按揭抵押貸款合同中有明確規(guī)定不能申請二次抵押貸款的房屋，一般在銀行暫時還都辦不了二次抵押貸款。

12、所有人年齡小于18或大于70的房屋，所有人年齡小于18或大于70的房屋目前不能申請二次抵押貸款。

13、房屋評估值除去現(xiàn)有貸款額后小于30萬的房屋，目前房屋評估值除去現(xiàn)有貸款額后小于30萬的房屋一般在銀行暫時還都辦不了二次抵押貸款。

14、房齡超限，房屋年齡超過25年的房屋一般在銀行暫時還都辦不了二次抵押貸款。

15、面積不達(dá)標(biāo)，房屋建筑面積小于35平的房屋，一般在銀行暫時還都辦不了二次抵押貸款。

16、房屋結(jié)構(gòu)更改過的房屋，結(jié)構(gòu)更改過（如打通），或違建類房屋，一般在銀行暫時還都辦不了二次抵押貸款。