自“租購(gòu)并舉”的樓市目標(biāo)提出以來(lái)，租賃房市場(chǎng)的發(fā)展就成了各界極為關(guān)注的事。近日，北京市四家銀行出臺(tái)了自己支持集體土地租賃房發(fā)展的文件，其中給予租賃房貸款的全面優(yōu)惠更是吸引了很多人的目光，那么，這到底是怎么一回事呢？

近日，北京市首批試點(diǎn)的國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行四家銀行已經(jīng)確定了具體融資方案，將給符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司提供長(zhǎng)期、足額貸款。那么，這些貸款的具體內(nèi)容有哪些呢？

不得不說(shuō)，這份支持集體土地發(fā)展租賃房的貸款方案是極為優(yōu)惠的。具體而言，在貸款期限上，最長(zhǎng)可以達(dá)到25年到30年并且可以靈活還款；在貸款利率上，銀行會(huì)根據(jù)借款人、擔(dān)保人及項(xiàng)目情況，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定；在貸款金額上，最高可以達(dá)到項(xiàng)目總投資的80%等等。

那么，這份四家銀行聯(lián)合推出的貸款方案會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？

首先，可以看到，貸款所支持的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司，也就是說(shuō)，是能有效解決土地所有權(quán)與使用權(quán)的企業(yè)，這樣能從很大程度上解決土地的問(wèn)題。同時(shí)，用集體土地發(fā)展租賃房市場(chǎng)將有效防范炒房客，畢竟這些企業(yè)對(duì)國(guó)家政策更為敏感，更能有效執(zhí)行。

其次，在各個(gè)銀行負(fù)債都較高的情況下，支持租賃房市場(chǎng)發(fā)展可以說(shuō)是幫銀行資金找到了一個(gè)不錯(cuò)的落地點(diǎn)，在國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行領(lǐng)銜之下，資金的安全性和高效性也能較好的得到保障，從而在防范金融風(fēng)險(xiǎn)的前提下，實(shí)現(xiàn)自己的更好發(fā)展。

最后，對(duì)于租房客來(lái)說(shuō)，集體土地租賃房的快速發(fā)展將會(huì)使租房市場(chǎng)的供給方增多，進(jìn)而讓房屋租賃市場(chǎng)成為買(mǎi)方市場(chǎng)，讓租房客可以以合適的價(jià)錢(qián)租到適合自己的房屋。

總之，四家銀行聯(lián)合下發(fā)支持集體土地租賃房市場(chǎng)發(fā)展的文件將會(huì)推動(dòng)租房市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展，從而真正做到“居者有其屋”。