近日，總部在蘇浙地區(qū)的幾家中小型銀行暫停了在上海的非經(jīng)營(yíng)類個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，引起了很多人的關(guān)注。那么，這幾家中小型銀行為何暫停抵押貸款業(yè)務(wù)，這是否又意味著銀行住房抵押貸款的收緊之風(fēng)再次來(lái)臨呢？

其實(shí)，暫停非經(jīng)營(yíng)類的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)象并非第一次出現(xiàn)，2月份中信銀行就暫停了北京的200萬(wàn)元以上的住房抵押貸款業(yè)務(wù)。究其原因，還是在于銀保監(jiān)會(huì)對(duì)于資金流向的嚴(yán)格限制。而在已經(jīng)有不少銀行因?yàn)榉刨J問(wèn)題遭受處罰的情況下，為了避免重蹈這些銀行的覆轍，中小型銀行放棄住房抵押貸款業(yè)務(wù)也是不得已而為之。

另一方面，在存貸款利率愈來(lái)愈傾向于市場(chǎng)化的情況下，銀行間的競(jìng)爭(zhēng)也是愈來(lái)愈激烈。相比實(shí)力強(qiáng)大的大型銀行，這些中小銀行對(duì)資金價(jià)格更為敏感，無(wú)法支撐過(guò)去的客戶結(jié)構(gòu)，部分企業(yè)客戶已經(jīng)轉(zhuǎn)移到大行。那么，降低房產(chǎn)類資產(chǎn)比例，轉(zhuǎn)向資產(chǎn)輕的信用卡、大零售等業(yè)務(wù)可以說(shuō)是符合自己情況的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。

那么，這些中小銀行暫停消費(fèi)類住房抵押貸款的行為是否會(huì)蔓延到大型銀行呢？其實(shí)不然，大型銀行的資金儲(chǔ)蓄充足、客戶資源豐富，在消費(fèi)類住房抵押貸款業(yè)務(wù)上，大型銀行可以發(fā)展留學(xué)、教育需要的客戶，沒(méi)有必要暫停住房抵押業(yè)務(wù)。不過(guò)，在銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)格限制資金流入股市、樓市的情況下，大型銀行也不得不在貸款審核方面更加審慎，以免吃到罰單。

總之，蘇浙地區(qū)的中小型銀行暫停非經(jīng)營(yíng)類的銀行住房抵押貸款，意味著貸款收緊之風(fēng)將會(huì)持續(xù)，其背后正是越來(lái)越嚴(yán)格的金融監(jiān)管。不過(guò)，從另一個(gè)角度來(lái)看，這些銀行在壓力之下將會(huì)精心發(fā)展自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，從而形成自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力。