住房問題一直是居民關(guān)注的首要問題，尤其對于剛需購房者來說，擁有屬于自己的房屋更是夢寐以求的事。各地一波嚴(yán)過一波的樓市限購不免讓剛需購房者疑惑重重，然而近日海南省下發(fā)通知要求銀行加快按揭購房貸款發(fā)放速度，可以說是送給剛需購房者的福音。那么，這究竟是怎么一回事，這項購房貸款的福音又能否傳遞到北京呢？

原來，近日海南省住房公積金管理局下發(fā)了《關(guān)于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》，要求對資料齊全、符合貸款條件的貸款要在6個工作日內(nèi)審批，公積金管理機構(gòu)也要在收到貸款資料之日起2個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的回復(fù)。

由此可見，如果購房者確實是首套剛需購房者，那么在海南省辦理銀行貸款時是可以以在較短的時間內(nèi)貸到款，從而盡快地住進自己房子的。那么，海南的這種優(yōu)惠是否能產(chǎn)生波及全國的蝴蝶效應(yīng)呢？是否能傳遞到北京？北京目前的購房貸款政策又是怎樣呢？

根據(jù)最新的消息可知，昨日北京住建委發(fā)布通知，要求共有產(chǎn)權(quán)房項目要明確表示支持組合貸，企業(yè)如果拒絕的話，將會受到懲罰，嚴(yán)重者將會被停止網(wǎng)簽資格。由此可知，北京市對于剛需購房者的權(quán)益也是極為重視，在貸款審批速度和時間方面極有可能會進一步加快。

不過，需要看到的是，雖然房地產(chǎn)對剛需購房者的購房貸款有所放松，但是并不意味著樓市的嚴(yán)調(diào)控會有所放松。就在3月底，海南省還加碼樓市限購，要求實行差別化的信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房時申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。同樣的道理，北京市放松共有產(chǎn)權(quán)購房貸款的背后也正是審核條件在進一步加強。

總之，一方面，一城出臺良好的住房貸款政策后，其他城市雖然不會立馬跟上但也會參考其政策，結(jié)合各自地區(qū)的特點推出相應(yīng)政策的，另一方面，剛需購房者的權(quán)益一直沒有被國家忽視，但是樓市嚴(yán)調(diào)控的總體基調(diào)不會改變，只會是越來越靈活，越來越具有當(dāng)?shù)靥厣?/p>