新年伊始，各大銀行的按揭抵押貸款額度有所增加，放貸速度有多加快，但是按揭抵押貸款利率卻在不斷上漲，不免讓眾多剛需購房者擔(dān)心不已。那么，各大銀行的按揭抵押貸款利率到底上漲了多少呢，什么樣的資質(zhì)才能方便的貸到款呢？

以北京為例，近日北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行等11個(gè)銀行的首套房貸利率都有所上漲。其中，3家銀行的首套房貸利率最低上浮5%；3家銀行最低上浮10%到20%；甚至還有一家銀行的首套房貸利率已經(jīng)上浮到了30%。

按揭抵押貸款利率直接關(guān)系到購房者的購房成本，貸款利率上浮也就意味著購房者的成本增加，難度加大。不過，也有部分銀行雖然將貸款利率上浮到5%，但是對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶仍然可以給予國家基準(zhǔn)利率，那么到底怎樣的資質(zhì)可以貸到基準(zhǔn)利率呢？

各家銀行對(duì)客戶的資質(zhì)要求并不一致，但是綜合比較可以發(fā)現(xiàn)一些共同之處。首先，良好的征信必然是銀行考慮的基礎(chǔ)之一：其次，在收入方面，要求貸款人的月收入可以覆蓋到月還款額的2倍；另外，大專以上學(xué)歷也能讓自己的貸款審批方便不少；最后，多家股份制銀行都要求貸款人的年齡在55周歲以下。

不過，可喜的是，多家銀行都不再要求貸款人提供月收入流水，只提供收入證明即可。同時(shí)隨著銀行貸款額度增加，審核和放貸周期也有所縮短。

總之，目前雖然多家銀行都紛紛上調(diào)了按揭抵押貸款利率，但是只要借款人擁有良好的資質(zhì)還是可以較為方便的貸到款。同時(shí)，與貸款利率越來越高相對(duì)的是，租房貸款利率卻較為低廉，住房需求者也可以選擇租房。另外，選擇一家和銀行合作的專業(yè)貸款平臺(tái)，也可以幫助自己方便的貸到款。辦法總比困難多，只要借款人用心尋找，總能找到適合自己的方法。