大多數(shù)房企認為，經(jīng)歷了2017年樓市強監(jiān)管的血雨腥風(fēng)之后，2018年樓市或許能退寒回暖，重新回歸到穩(wěn)步上升的軌道上來，然而現(xiàn)實并沒有像眾多房企們想像的那么好。

自2018年1月份以來的多種金融數(shù)據(jù)都共同表明，房企們在經(jīng)歷了2017樓市調(diào)整的苦寒之后，所等來的并不是春風(fēng)暖暖，而是雪上加霜。一方面，1月初樓市限購限售調(diào)控非但沒有停止、趨緩，反而進行到了更加深入的精準(zhǔn)化調(diào)控階段，依然有大批購房者被限制在了制度之外，一大批炒房客徹底失去了機會，房企售樓回籠資金的渠道越走越窄。

另一方面，目前不但房企股市一直處于乍暖還寒、穩(wěn)步下跌的尷尬境地，由于長租公寓這個政策所捧的新興寵兒不斷受到資本市場的歡迎，傳統(tǒng)房企開發(fā)項目也被眾多資本無情的冷落在了無人的角落，從而讓房企資金陷入了極度焦慮的地步。

同時，近日當(dāng)房企資金極度緊張之余，傳統(tǒng)銀行、信托又給補了一刀，以恒豐銀行為代表的眾多商業(yè)銀行都暫停了新增房地產(chǎn)行業(yè)授信貸款業(yè)務(wù)，即使沒有暫停的銀行也對房地產(chǎn)開發(fā)抵押貸款業(yè)務(wù)的審批更加嚴(yán)格、謹慎了，從而又為房產(chǎn)企業(yè)融資關(guān)上了另一道大門，進而促使傳統(tǒng)房企走到了資金流油盡燈枯的地步，而昨天北京土地市場出讓頻現(xiàn)流標(biāo)的事情，也從側(cè)面佐證了這點。

那么，在此情況下傳統(tǒng)房企該如何在短時間內(nèi)獲得資金、殺出重圍呢？對此，筆者認為在調(diào)控政策不斷深化、股市下跌、銀行抵押貸款受阻的多重壓力下，傳統(tǒng)房企必須要打折降價、讓能買房的群體盡快買到房，以此擴大房產(chǎn)銷量，進而才能實現(xiàn)資金回籠、破除資本寒冰、重獲新生。

總之，不管是個人還是企業(yè)都得以生存為根本的，都得先讓自己手里有錢了、先活下來，才能再說發(fā)展的問題。