個(gè)人征信只是銀行抵押貸款條件中的一種這么簡(jiǎn)單嗎？個(gè)人征信和銀行抵押貸款之間有著哪些具體聯(lián)系？個(gè)人征信對(duì)銀行抵押貸款辦理又產(chǎn)生著怎樣的影響？個(gè)人征信不好銀行抵押貸款辦理真的就不會(huì)成功嗎？中國(guó)人民銀行征信中心為您帶來(lái)專業(yè)的解答，幫您揭開(kāi)層層迷霧！

對(duì)于征信和銀行貸款之間的關(guān)系，中國(guó)人民銀行征信中心在推出的“信用征信與我們生活”產(chǎn)品中是這樣表示的。

1、是否給您放款誰(shuí)說(shuō)了算？

您最終是否還款，直接影響到放款銀行的利益，所以只能由放款銀行自己決定是否給您放款。

2、放款銀行根據(jù)您的什么決定是否給您放款？

放款銀行根據(jù)您是否按時(shí)還款的信用風(fēng)險(xiǎn)，以及銀行承擔(dān)您未按時(shí)還款本息風(fēng)險(xiǎn)的大小決定。

3、放款銀行如何判斷您的信用風(fēng)險(xiǎn)？

放款銀行根據(jù)您個(gè)人抵押物的評(píng)估價(jià)值、征信系統(tǒng)、第三方機(jī)構(gòu)、以及放款銀行個(gè)人內(nèi)部掌握的信息來(lái)綜合判斷。

4、放款銀行何時(shí)查看您的征信報(bào)告？

放款銀行接到您的貸款申請(qǐng)后需要查看您的歷史還款記錄、您已經(jīng)借款的筆數(shù)、對(duì)外擔(dān)保情況、抵押物評(píng)估價(jià)值、還款能力、征信記錄，然后再?zèng)Q定是否給您貸款，以及貸款額度。

5、一家銀行拒絕都會(huì)拒絕嗎？

不一定，銀行抵押貸款是有抵押物的，一般銀行都不是特別注重征信記錄的，可以去別的銀行咨詢一下。

6、按貸款合同還款

雖然辦理銀行抵押貸款時(shí)不像辦理信用貸款時(shí)那樣銀行比較看重征信，但還款時(shí)對(duì)征信的影響是一樣的，按合同還款有利于增加下次貸款時(shí)的貸款額度，有利于享受到更多的貸款優(yōu)惠。不按合同還款會(huì)收到銀行罰息、還需繳納違約金、甚至需要提前還款。

7、還款方式對(duì)征信的影響

還款方式不同，錢從賬戶中轉(zhuǎn)出到達(dá)放款銀行指定賬戶的時(shí)間也不相同，有可能無(wú)意中產(chǎn)生逾期記錄，被記錄征信系統(tǒng)成為黑戶。因此，借款人一定要提前1-2天還款，尤其是節(jié)假日時(shí)就更得注意了。