在十九大來臨之際，幾乎每個人都對十九大的各種新政策充滿期待，尤其是那些剛需購房者更是對銀行住房抵押貸款政策、房貸政策、購房限制政策充滿憂慮。銀行貸款額度緊張問題什么時候才能緩解？房貸管控何時才能松動？十九大的政治性會議對此到底會出臺怎樣的政治導向性政策？

對此，著名房貸分析師李唯一提前對購房貸款政策的走向做出了科學預估，表示額度緊張問題會在市場購房貸款需求下降后得到緩解，短期來看12月以前額度緊張問題仍然存在，2018年初或能解決一部分貸款需求，但不能從根本上解決供需矛盾。

同時李唯一還認為，解決房貸額度緊張問題的關(guān)鍵在于使市場供需平衡且合理，一味擴大供給或者減小需求都不能解決問題。目前政策鼓勵發(fā)展房屋租賃市場，充分發(fā)揮庫存房屋的使用價值，滿足市場中的居住需求，同時相關(guān)政策類保障用房也實施試點，擴大居住用途房屋供給。今后將形成由租房到買房的一個過渡環(huán)節(jié)，避免購房貸款需求過度集中，緩解銀行壓力，同時緩解個人財務壓力。只有限制投資，將房屋回歸居住屬性，貸款需求與供給達到平衡，問題才能從真正意義上得到緩解。

通過緊縮的銀行貸款政策和房貸限制政策來管控不合理的房產(chǎn)供需市場，只是一種短期的權(quán)宜之計并非長久策略。因此，17年末有利于房產(chǎn)市場合理合規(guī)發(fā)展的長效機制平穩(wěn)運行后房貸限制性政策定然會有所緩解。