近期，一線城市及部分二線城市中各大商業(yè)銀行的房貸利率都再一次進(jìn)行了提升，在抑制房價(jià)的同時(shí)也從很大程度上降低了房貸業(yè)務(wù)量。但在成本沒有減少的情況下，房貸業(yè)務(wù)量減少了，商業(yè)銀行又該如何保證收益？如何完成年度放貸任務(wù)？銀行貸款業(yè)務(wù)究竟該何去何從？

銀行政策的調(diào)整是根據(jù)國家政策和市場(chǎng)情況來確定的，但在年初制定年度任務(wù)的時(shí)候國家政策尚未出臺(tái)、市場(chǎng)情況尚不明晰，銀行自己不可能知道房貸利率會(huì)一直這么嚴(yán)厲的提高。因此，在年初制定銀行放貸任務(wù)的時(shí)候，放貸目標(biāo)一般都會(huì)制定的很高。然而，在國家政策和市場(chǎng)情況的雙重影響下，商業(yè)銀行又都提高了房貸利率，從而減少了房貸業(yè)務(wù)的放貸量，那在年度放貸任務(wù)不變的情況下，商業(yè)銀行該怎么完成年度放貸任務(wù)？

共有兩條路，一條是水路、另一條是陸路，陸路走不通了當(dāng)然就得走水路。同理銀行也是這樣，房貸業(yè)務(wù)量減少了，放不了那么多貸款了，還想保證總目標(biāo)的不變，就必須得加大其他貸款業(yè)務(wù)的放款量，進(jìn)而使得除購房用途的貸款業(yè)務(wù)外，其他用途的貸款業(yè)務(wù)的辦理門檻及貸款審核都會(huì)相對(duì)松散很多。

因此，在未來一段時(shí)間內(nèi)尤其是即將年底的時(shí)候做抵押貸款、信用貸款、消費(fèi)貸款、經(jīng)營貸款肯定會(huì)容易很多。當(dāng)然了做銀行理財(cái)產(chǎn)品也會(huì)容易些，但收益可能會(huì)不怎么樂觀。