最近，由于北京房產(chǎn)中介、開發(fā)商違規(guī)促銷活動的再次抬頭，及銀行貸款業(yè)務監(jiān)管的松懈，個別銀行發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款不但有異常加快的情況，而且也存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場用于購房的情況，這類行為不符合房地產(chǎn)調控的政策要求。因此，昨天北京市銀監(jiān)局出臺了以下政策，無形中增加了北京辦理房屋抵押貸款的難度。

昨天，北京銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)了《北京銀監(jiān)局 人行營業(yè)管理部關于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》（京銀監(jiān)發(fā)〔2017〕153號），要求北京市轄內(nèi)的銀行業(yè)金融機構針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。下一階段，北京銀監(jiān)局、人行營業(yè)管理部將根據(jù)各家銀行業(yè)金融機構的自查情況，有針對性地開展專項檢查，對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，將依法依規(guī)，從嚴處理。

從電閃雷鳴中可得知暴雨的訊息，從以上北京市銀監(jiān)局的政策中一樣可以看出，北京市內(nèi)各大商業(yè)銀行將收緊銀行房產(chǎn)抵押貸款、加大貸款用途審查力度、間接增加北京辦理房屋抵押貸款難度的信息。

那么，在此背景下真正需要辦理房屋抵押貸款的貸款人又該怎么辦？

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