現(xiàn)在很多人都是有商品房的，很多貸款人都想從正規(guī)銀行抵押自己的房子辦理抵押貸款，但很多第一次辦理抵押貸款的人都感覺很難辦理，都一片茫然不知道前方會遇到怎樣的問題，更不知道問題該怎樣解決？

為此，本文收集整理了辦理抵押經(jīng)營貸款的客戶在辦理時最容易遇到的十大問題，并對此提供了最專業(yè)的解答！

一、問題：申請流程是不是很麻煩？貸款批下來后如何使用？

答案：我們的流程很簡單，您只需要準備好相關(guān)材料，來我行一次性簽署好相關(guān)文件，申請就完成了。當房產(chǎn)完成抵押登記后，您可按需使用您的額度。

二、問題：申請銀行房屋抵押經(jīng)營貸款對申請人有什么要求？

答案：18周歲以上，具有當?shù)貞艨?，如非當?shù)貞艨陧氃诋數(shù)匾丫幼∫荒暌陨希泄潭ㄗ≈?、穩(wěn)定職業(yè)和收入來源并信用記錄良好，連續(xù)居住一年（含）以上的港、澳、臺居民及外國人，需要在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，并提供一名當?shù)貞艏穆?lián)系。同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。除滿足以上條件外，申請人或配偶還應(yīng)為企業(yè)的法定代表人、實際經(jīng)營者、持股比例10%（含）以上的股東或?qū)嶋H控制人。

三、問題：申請銀行房屋抵押經(jīng)營貸款對企業(yè)有什么要求？

答案：有有效的營業(yè)執(zhí)照、有固定的營業(yè)場所且信用記錄良好，生產(chǎn)、經(jīng)營產(chǎn)品及貸款用途符合國家規(guī)定，非我行信貸政策禁入的行業(yè)。

四、問題：什么是銀行房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)？

答案：簡單來說，就是盤活您的不動產(chǎn)，滿足您經(jīng)營周轉(zhuǎn)需求。您將您名下的自有房產(chǎn)最高額抵押形式向銀行申請綜合授信額度，滿足您生產(chǎn)經(jīng)營需要。

五、問題：全款購買期房可以辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸業(yè)務(wù)嗎？

答案：可以，但是要求該房產(chǎn)屬于我行按揭合作項目。

六、問題：房子還在還貸中可以辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)嗎？

答案：如果您的房子是在我行申請的按揭貸款，可以在我行直接申請。如果您是其他銀行的按揭客戶，需要您先還清原貸款，解除在其他銀行的房產(chǎn)抵押，再在我行申請辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸業(yè)務(wù)。

七、問題：什么類型的房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸業(yè)務(wù)？

答案：在我行申請辦理按揭的房產(chǎn)、在我行已辦理抵押的房產(chǎn)、全款期房、無貸款現(xiàn)房、在他行已辦理抵押的現(xiàn)房（需解除原抵押）。

八、問題：可以提前還款嗎？

答案：可以辦理提前還款。

九、問題：可以隨借隨還嗎？

答案：由于監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定，50萬元以下可以隨借隨還，50萬元以上需受托支付。

十、問題：如何還款？

答案：您可以通過我行ATM、網(wǎng)上銀行或網(wǎng)點柜臺把錢存入您約定的還款卡。如果貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），可以采取按期（月、季）還息、到期還本或者到期一次還本付息的方式，也可選擇按月分期還款方式，包括等額本金和等額本息還款方式；如果貸款期限在一年以上，采取按月分期還款方式，包括等額本金和等額本息還款方式。