房屋抵押貸款相對于信用貸款來說能貸到的額度較大、利息較低、期限較長，對于貸款人來說壓力較小比較合適，而且做房屋抵押貸款的大部分貸款人大都愿意去正規(guī)銀行辦理，這樣更安心一些。那么，辦理正規(guī)銀行的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)都需要準(zhǔn)備哪些資料呢？本文以工商銀行為例在此說明，僅供參考！

一、 借款人有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件。

二、個(gè)人還款能力證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、租金收入證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)金融資產(chǎn)證明等。 

三、貸款用途證明資料。包括住房裝修合同、商品購銷合同、消費(fèi)定金收據(jù)及其他用途證明。

四、采用抵押擔(dān)保的，要提供抵押權(quán)屬證明。

五、 采用質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供符合我行個(gè)人質(zhì)押貸款規(guī)定的有效質(zhì)物證明。

六、 采用信用或自然人保證擔(dān)保的，應(yīng)提供符合我行規(guī)定的借款人或保證人相關(guān)資料。

七、 采用復(fù)合擔(dān)保和部分擔(dān)保的，應(yīng)按照不同貸款方式的要求一并提供相關(guān)資料。

八、貸款經(jīng)辦行要求提供的其他文件或資料。