在金融借貸領(lǐng)域，貸款中介的作用愈發(fā)重要。借款人往往通過貸款中介尋找合適的貸款機(jī)構(gòu)，簡化貸款流程。然而，簽訂貸款中介居間服務(wù)合同時，許多人并不清楚其中的細(xì)節(jié)和潛在風(fēng)險，導(dǎo)致事后可能出現(xiàn)糾紛或陷入財務(wù)困境。那么，貸款中介居間服務(wù)合同要注意什么？有哪些防范風(fēng)險的關(guān)鍵點呢？

一、貸款中介服務(wù)的性質(zhì)

貸款中介作為居間人，其職責(zé)是幫助借款人與金融機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，促成貸款交易。在居間服務(wù)合同中，貸款中介主要負(fù)責(zé)信息的提供與溝通協(xié)調(diào)，但并不承擔(dān)貸款成敗的法律責(zé)任。換句話說，貸款中介只負(fù)責(zé)為借款人尋找貸款機(jī)會，而是否最終能夠成功獲得貸款，取決于借款人自身條件與銀行或貸款機(jī)構(gòu)的審批標(biāo)準(zhǔn)。

因此，在簽訂居間服務(wù)合同時，借款人需要明確貸款中介的職責(zé)范圍，并且仔細(xì)核查合同條款，避免因職責(zé)不清產(chǎn)生誤解和糾紛。

二、貸款中介居間服務(wù)合同的核心條款

1、服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)劃分

居間服務(wù)合同的核心是明確貸款中介提供的具體服務(wù)內(nèi)容。常見的服務(wù)包括為借款人尋找合適的貸款機(jī)構(gòu)、協(xié)助提交貸款申請、提供貸款咨詢等。在合同中，需要特別注明中介是否會幫助借款人處理后續(xù)的貸款申請問題，例如跟蹤貸款進(jìn)度、與貸款機(jī)構(gòu)溝通貸款條件等。

同時，合同應(yīng)清楚列明中介的職責(zé)范圍和服務(wù)終止條件。比如，如果借款人最終沒有獲得貸款，是否仍需支付中介費用？這種情況下的退款政策如何？借款人在簽約前應(yīng)盡可能清楚了解這些條款，以免后續(xù)產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、服務(wù)費用的計算方式

貸款中介居間服務(wù)的收費方式多種多樣，通常包括固定費用或按貸款金額比例收費。在簽訂合同時，借款人應(yīng)特別關(guān)注費用的明確規(guī)定，如收費金額、支付時間和支付方式等。

例如，某些中介會在借款人成功獲批貸款后收取服務(wù)費，而另一些則可能在提供咨詢服務(wù)或提交貸款申請時即要求支付部分費用。借款人應(yīng)盡量選擇按貸款成功與否收費的中介，并明確退款條款，確保如果貸款申請失敗，中介不會強(qiáng)行收取費用。

3、貸款成功的定義

在居間服務(wù)合同中，借款人還應(yīng)明確貸款成功的具體定義。部分中介公司可能將“貸款成功”定義為貸款機(jī)構(gòu)出具初步意向書或批復(fù)函，而非貸款最終到賬。為了避免此類誤解，合同中應(yīng)明確規(guī)定，只有貸款資金成功到賬并確認(rèn)無誤時，才視為貸款成功，中介才有權(quán)收取全額服務(wù)費用。

這樣做不僅能夠保障借款人的權(quán)益，還能防止中介在貸款流程僅處于初期階段就提前收取費用，增加了借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

4、個人信息的使用與保護(hù)

借款人在貸款申請過程中需要提供大量個人信息，包括收入證明、信用記錄等敏感數(shù)據(jù)。因此，合同中應(yīng)包含關(guān)于個人信息保護(hù)的條款，明確貸款中介在處理借款人信息時的責(zé)任與義務(wù)。

根據(jù)《個人信息保護(hù)法》，貸款中介在未經(jīng)借款人同意的情況下，不能將借款人的個人信息泄露給第三方。因此，合同中應(yīng)注明中介只能在提供居間服務(wù)的范圍內(nèi)使用借款人的信息，并且在服務(wù)終止后應(yīng)及時刪除或歸還借款人的相關(guān)數(shù)據(jù)，以防止信息濫用或泄漏。

三、如何防范貸款中介居間服務(wù)的潛在風(fēng)險？

1、避免過高的中介費用

市場上部分貸款中介公司會收取較高的中介費用，甚至高于正常的貸款利息。因此，借款人在簽訂合同前，應(yīng)多方比較不同中介的收費標(biāo)準(zhǔn)，避免被過高的費用所誤導(dǎo)。此外，也可以與中介協(xié)商費用的支付方式，選擇分期付款或按服務(wù)進(jìn)度付款，以防止中途服務(wù)不到位導(dǎo)致的資金損失。

2、警惕隱性收費

某些中介公司會在合同中增加一些隱性條款，要求借款人在某些特殊情況下支付額外費用。例如，提供加急服務(wù)、辦理額外材料等。這些條款往往以小字標(biāo)注，容易被借款人忽略。因此，借款人在簽署合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀所有條款，確保沒有隱藏收費條款。

如果借款人在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)有不合理的收費條款，可以與中介進(jìn)行協(xié)商，或者通過法律途徑保護(hù)自己的權(quán)益。

3、謹(jǐn)防虛假承諾

有些不正規(guī)的貸款中介可能會以“百分百通過審批”或“免查信用”作為吸引借款人的手段。然而，任何正規(guī)的貸款審批都需要通過合法的程序，并且根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力決定貸款結(jié)果。因此，借款人應(yīng)警惕那些聲稱無需審核或快速放款的中介，避免陷入詐騙或高利貸陷阱。

借款人在選擇貸款中介時，應(yīng)多查閱該公司的背景和客戶評價，優(yōu)先選擇有信譽(yù)和經(jīng)驗的中介公司。

四、簽訂居間服務(wù)合同后的注意事項

1、保持溝通暢通

在貸款申請過程中，借款人應(yīng)與貸款中介保持溝通，及時了解貸款申請的進(jìn)展情況。如果發(fā)現(xiàn)任何問題或異常，應(yīng)立即與中介協(xié)商解決。同時，借款人也應(yīng)主動跟進(jìn)貸款機(jī)構(gòu)的審批流程，確保所有申請材料齊全且無誤。

2、保存好合同和交易憑證

合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存好所有的合同副本、付款憑證等相關(guān)文件。這些文件不僅是未來解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)，也能幫助借款人更好地掌握整個貸款過程中的費用支出情況。

3、了解后續(xù)服務(wù)條款

部分貸款中介在完成貸款申請后，可能還會提供后續(xù)的咨詢或管理服務(wù)。借款人應(yīng)了解這些服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，確保自己在后續(xù)服務(wù)中不會被收取不必要的費用。

總而言之，簽訂貸款中介居間服務(wù)合同時，借款人需要特別關(guān)注服務(wù)內(nèi)容、費用計算、貸款成功的定義以及個人信息保護(hù)等核心條款。同時，在選擇貸款中介時，應(yīng)謹(jǐn)防虛假承諾和隱性收費，確保自身權(quán)益不受侵害。通過保持與中介的溝通，并保存好相關(guān)合同和憑證，借款人能夠有效降低貸款申請過程中的風(fēng)險，確保貸款順利進(jìn)行。