商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？這是很多想要轉(zhuǎn)換貸款方式的人關(guān)心的問題。商轉(zhuǎn)公積金貸款，就是把原來的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，這樣可以享受更低的利率，節(jié)省還款成本。但是，商轉(zhuǎn)公積金貸款額度是有限制的，不是所有的商業(yè)貸款都可以轉(zhuǎn)換。那么，商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算呢？下面我們來介紹一下。

首先，要知道商轉(zhuǎn)公積金貸款額度和個(gè)人的公積金賬戶有關(guān)。每個(gè)人的公積金賬戶都有一個(gè)可用余額，這個(gè)余額是根據(jù)個(gè)人和單位繳納的公積金累計(jì)金額減去已經(jīng)使用過的金額得到的。一般來說，商轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過個(gè)人公積金賬戶可用余額的12倍。也就是說，如果你的公積金賬戶可用余額是10萬元，那么你最多可以轉(zhuǎn)換120萬元的商業(yè)貸款為公積金貸款。

其次，要知道商轉(zhuǎn)公積金貸款額度和房屋評估價(jià)值有關(guān)。房屋評估價(jià)值是指銀行根據(jù)房屋的位置、面積、裝修等因素評估出來的房屋市場價(jià)值。一般來說，商轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過房屋評估價(jià)值的70%。也就是說，如果你的房屋評估價(jià)值是200萬元，那么你最多可以轉(zhuǎn)換140萬元的商業(yè)貸款為公積金貸款。

最后，要知道商轉(zhuǎn)公積金貸款額度和剩余還款期限有關(guān)。剩余還款期限是指從現(xiàn)在開始到還清所有貸款所需要的時(shí)間。一般來說，商轉(zhuǎn)公積金貸款的剩余還款期限不能超過30年。也就是說，如果你原來的商業(yè)貸款還有25年才能還清，那么你最多可以轉(zhuǎn)換25年的商業(yè)貸款為公積金貸款。

綜上所述，商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？其實(shí)就是要綜合考慮個(gè)人公積金賬戶可用余額、房屋評估價(jià)值和剩余還款期限三個(gè)因素，取其中最小的一個(gè)作為商轉(zhuǎn)公積金貸款額度。當(dāng)然，具體的計(jì)算方法和條件可能會(huì)因?yàn)椴煌你y行和地區(qū)而有所差異，所以在申請商轉(zhuǎn)公積金貸款之前，最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行或者住房公積金管理中心，了解清楚相關(guān)的政策和規(guī)定。