住房按揭抵押貸款利率，簡稱按揭貸款利率，他的變化牽動著每大多數貸款購房者的心。然而，今日，令人竿見的是，國有五大行同日都公布了《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換LPR的公告》。那么，該公告的具體內容又有什么？總的相似的基本原則又有什么？對貸款買房又有哪些具體的影響？

首先，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。也就是說，2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，你無需自己進行任何操作了。

其次，總體的轉化的基本原則為，（一）轉換時點等價轉換，加點數值（可為負值）為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限的LPR的差值。（二）加點數值在合同剩余期限內固定不變。（三）利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變；從轉換時點至第一個利率調整日（不含）利率水平不變；在每個利率調整日，貸款利率水平由利率調整日前一日的相應期限LPR與轉換時確定的加點數值計算確定。

最后，如果你不想批量轉換，而是想保持原合同的定價方式，則可以在各家銀行規(guī)定的時間內，通過掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記。