因?yàn)榈盅嘿J款具有額度高、還款壓力小、貸款利率低等優(yōu)勢，因此成為了諸多借款人辦理銀行貸款時的首選方式。然而，即使是都做抵押貸款，不同的借款人資質(zhì)往往能辦理下來的抵押貸款利率有時候也會相差很大。那么，借款人如何才能在銀行辦理到利率較低的抵押貸款產(chǎn)品呢？

其實(shí)，對于抵押貸款利率不同所產(chǎn)生的幾萬元的利息差異背后，很可能就是因?yàn)橐粋€不同的貸款理由所決定的，而這往往也是很多借款人都注意不到，卻又非常重要的問題，如果一旦貸款理由找的不對了，那可能所產(chǎn)生的的結(jié)果就不僅是多付出幾萬元的貸款利息那么簡單了，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致整個抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的流產(chǎn)。

比如，你家買房需要貸款，而且你家還是做生意的，你需要錢了就找了個銀行辦理抵押貸款去了，然后把真實(shí)情況完全告訴了銀行，之后，你就美美的回家等著去了，你覺得哪里都沒問題，可結(jié)果是貸款沒給你批。

之所以會出現(xiàn)這個問題其實(shí)就是因?yàn)槟悴钜粋€好理由，因?yàn)閲颐鞔_規(guī)定經(jīng)營貸款資金禁止流入樓市，所以銀行就給你拒貸了，因?yàn)殂y行對于抵押經(jīng)營貸款的資金用途要求是非常嚴(yán)格的。

再比如，你本來有公司在經(jīng)營，可以以公司經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)的理由去銀行申請抵押貸款，抵押貸款利率可以做到3.85%甚至更低，但你卻是以家庭消費(fèi)的理由去銀行申請的抵押貸款，那能做下來的抵押貸款利率就只能是4.65%以上了。那么，就當(dāng)前銀行貸款環(huán)境來說，借款人以什么理由去銀行辦理抵押貸款能夠批下來利率較低的貸款呢？

首先，對于去銀行辦理抵押貸款來說，銀行的抵押經(jīng)營貸款利率要比抵押消費(fèi)貸款利率低很多，加之今年以來社會各界（包括決策層）都對中小企業(yè)貸款更加照顧，致使抵押經(jīng)營貸款的利率很明顯要比抵押消費(fèi)貸款的利率低很多。因此，想要在銀行辦理下來利率低的抵押貸款產(chǎn)品就以經(jīng)營周轉(zhuǎn)的理由去申請。那么，具體什么樣的理由更容易申請下來呢？

自今年兩會以來，地攤經(jīng)濟(jì)得到了保護(hù)和鼓勵，地攤經(jīng)濟(jì)可以說即將迎來各方都會鼎力支持的前所未有的發(fā)展機(jī)遇。對此，借款人可以以購買地攤創(chuàng)業(yè)用品，用于地攤創(chuàng)業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的理由去申請辦理銀行抵押貸款業(yè)務(wù)，可能很容易審批通過，利率可能會更低。

最后，不管以什么樣的理由去申請辦理銀行抵押經(jīng)營貸款產(chǎn)品，銀行都會審核你的證據(jù)資料，從而判斷你的真實(shí)性，對此借款人一定要提高警惕，提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備。