雖說，房貸利率可以轉(zhuǎn)化為LPR貸款報(bào)價(jià)利率的公布已經(jīng)一個(gè)多月了，但是仍然有不少業(yè)主表示，都說現(xiàn)在LPR貸款報(bào)價(jià)利率一路走低，改為LPR貸款報(bào)價(jià)利率后月供能省不少，但對(duì)于月供具體又能省多少卻不清楚。那么，房貸變?yōu)長PR貸款報(bào)價(jià)利率后，月供具體能省多少呢？

對(duì)此，筆者就以現(xiàn)在4月20號(hào)公布的LPR貸款報(bào)價(jià)利率來給大家計(jì)算一下，我們的房貸沒有變更為LPR貸款報(bào)價(jià)利率以前，假如我們的房貸額度是100萬，期限是10年，利率是央行15年公布的五年期以上的基準(zhǔn)固定利率，也就是年利率4.9%。那我們的月供是這樣的，如果還款方式是等額本息，那我們的每月還款額就是10557.74元，如果我們的還款方式是等額本金，那我們每月的還款額就是首月還12416.67元，以后每月遞減34.03元。

但我們的房貸變更為LPR貸款報(bào)價(jià)利率以后，假如我們的房貸額度是100萬，期限是10年，利率是4月20號(hào)公布的五年期以上的LPR（貸款報(bào)價(jià)利率）為4.65%。那我們的月供是這樣的，如果還款方式是等額本息，那我們的每月還款額就是10436.3元，如果我們的還款方式是等額本金，那我們每月的還款額就是首月還12208.33元，以后每月遞減32.29元。

所以，根據(jù)上文來看，如果我們選擇的是等額本息還款的話，那月供能省的錢數(shù)就是10557.74元-10436.3元=121.44元，而如果是選擇的等額本金還款的話，那首月月供能省的錢數(shù)就是12416.67元-12208.33元=208.34元。

而如果我們的房貸變更為LPR貸款報(bào)價(jià)利率以后，假如我們的房貸額度是100萬，期限是10年，利率是3月20號(hào)公布的五年期以上的LPR（貸款報(bào)價(jià)利率）為4.75%。那我們的月供是這樣的，如果還款方式是等額本息，那我們的每月還款額就是10484.77元，如果我們的還款方式是等額本金，那我們每月的還款額就是首月還12291.67元，以后每月遞減32.99元。

這樣的話，我們和沒改LPR貸款報(bào)價(jià)利率之前相比較的話，那月供能省的錢數(shù)就是10557.74元-10484.77元=72.97元，而如果是選擇的等額本金還款的話，那首月月供能省的錢數(shù)就是12416.67元-12291.67元=125元。

但如果我們是3月20號(hào)之后，4月20號(hào)之前變更的LPR貸款報(bào)價(jià)利率的話，那我們3月份和4月份的房貸進(jìn)行比較的話，那月供能省的錢數(shù)就是10484.77元-10436.3元=48.47元，而如果是選擇的等額本金還款的話，那首月月供能省的錢數(shù)就是12291.67元-12208.33元=83.34元。

因此，從以上數(shù)據(jù)來看目前房貸利率改變?yōu)?/span>LPR貸款報(bào)價(jià)利率后購房者是非常合適的，但這個(gè)只能修改一回，如果以后LPR上漲了，那就有可能不合適了，所以，到底合不合適還得結(jié)合購房者房貸期限、提前還款能力、LPR下調(diào)趨勢(shì)持續(xù)時(shí)長等多個(gè)因素決定，需要購房者進(jìn)行通盤考慮，權(quán)衡利弊。