北京辦理銀行房屋抵押貸款利率是多少？這樣問顯然讓別人沒法回答，因?yàn)榉课莸姆N類有很多，銀行也有很多，即使同一家銀行的每不同類別的類房屋辦理抵押貸款時(shí)的利率也都不盡相同，但直接問某個(gè)銀行的某類房子的抵押貸款利率又顯得特別麻煩，這該怎么辦？

針對這個(gè)問題，筆者根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn)和對各大銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品政策的對比分分析，匯總了以下五種常見房屋的抵押貸款利率的各銀行平均水平，可供參考！

1、一手住宅商品房的北京各銀行房屋抵押貸款利率最低為在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮15%，住房按揭抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)15%或直接按同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，根據(jù)當(dāng)時(shí)樓市信貸政策定。

2、二手住宅商品房的北京各銀行房屋抵押貸款利率最低為在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍，住房按揭抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)15%。

3、一手、二手商業(yè)用房的北京各銀行房屋抵押貸款利率最低為在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，住房按揭抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)25%。

4、商鋪類房屋的北京各銀行房屋抵押貸款利率最低為商業(yè)用房貸款利率，也就是在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，住房按揭抵押貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)25% 。

另外，注意由于商業(yè)用房或商鋪在處理的時(shí)候比較麻煩，因此商業(yè)用房或商鋪在實(shí)際貸款業(yè)務(wù)中一般正規(guī)銀行都不喜歡做，即使做起房屋抵押貸款利率也都是特別高，以上所列均屬紙面上的最低水平，有可能會(huì)出現(xiàn)部分銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)員以此為幌子來吸引客戶其實(shí)做不了的事情，所以客戶在辦理房屋抵押貸款時(shí)如果遇到利率特別低的情況就需要提高警惕了。

最后，由于銀行房屋抵押貸款利率叫法較多，計(jì)算比較麻煩，建議借款人多多咨詢專業(yè)人士，多咨詢多比較，再做綜合決定。