此前，易綱就在公眾場(chǎng)合多次表示銀行存貸款利率會(huì)以市場(chǎng)為基準(zhǔn)走向統(tǒng)一，不過(guò)與購(gòu)房客關(guān)系密切的購(gòu)房貸款會(huì)如何變化還是讓人疑惑，然而近日四大行爆出上調(diào)北京市首套房貸款利率的消息還是讓不少人驚訝不已。那么，這究竟是怎么一回事呢？

原來(lái)，工行、建行、農(nóng)行和中行四家國(guó)有大行的北京分行將于今日或明日開始，將北京地區(qū)首套房貸利率按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%。

此前，四大行在北京的首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率的1.05倍，這次將利率上調(diào)到1.1倍，意味著100萬(wàn)元的貸款，25年期計(jì)算的話，月供將從之前的5933.03元增加到6075.4元，增加了141.73元。

值得注意的是，此次四大行上調(diào)首套房貸利率，交通銀行卻沒有跟進(jìn)，但是在房地產(chǎn)行業(yè)整體趨嚴(yán)，銀行業(yè)整體不理想的前提下，其他股份制銀行也會(huì)逐步上調(diào)自己的房貸利率。

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，銀行貸款利率上調(diào)無(wú)疑會(huì)增加自己的貸款成本和壓力，同時(shí)在貸款審批方面也會(huì)相應(yīng)加嚴(yán)。不過(guò)，近日政府也已經(jīng)專門發(fā)文，要求嚴(yán)防炒房者從購(gòu)房領(lǐng)域轉(zhuǎn)到租賃房，保障租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。那么，對(duì)于住房需求者來(lái)說(shuō)，完全可以變購(gòu)為租，選擇多樣的居住方式。

總之，四大行上調(diào)銀行貸款利率會(huì)增加購(gòu)房者的成本，不過(guò)相信隨著樓市杠桿逐漸降下來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)朝著健康、優(yōu)質(zhì)的方向發(fā)展！