自從國(guó)家提出“租購(gòu)并舉”的政策以來(lái)，各方就紛紛發(fā)力推動(dòng)租房市場(chǎng)發(fā)展。除了各地政府給予租房客的各種優(yōu)惠政策外，銀行也不斷給予資金支持。近期多家銀行就逐步展開(kāi)了房租租賃的貸款業(yè)務(wù)，其推出的租房貸利率甚至低于購(gòu)房按揭抵押貸款利率，讓不少租房客紛紛叫好，那么這究竟是怎樣一回事，對(duì)于有住房需求的人來(lái)說(shuō)，又會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？

銀行一直以來(lái)都是國(guó)家政策的積極響應(yīng)者，再遇上銀監(jiān)會(huì)嚴(yán)監(jiān)管的大環(huán)境，自然樂(lè)意將資金投向租房市場(chǎng)。對(duì)此，早在去年11月，建行就上線了個(gè)人住房租賃貸款業(yè)務(wù)“按居貸”。隨后，工行和中國(guó)銀行也紛紛在北京、上海、廣州等主要城市推出了自己的租房貸款業(yè)務(wù)，最高額度在50萬(wàn)元到100萬(wàn)元之間，期限在5年到十年之間。

值得注意的是，幾大銀行推出的租房貸款利率與購(gòu)房按揭抵押貸款利率相比還要低，比如建行1至3年的租房貸款利率僅為3.96%，再加上房東給予的優(yōu)惠，總體租房成本自然降到了很低。另外，銀行也在加快和各大房地產(chǎn)企業(yè)的合作，旨在推出長(zhǎng)租公寓，給予租房者真正舒心的房子。

這對(duì)住房需求者來(lái)說(shuō)，低于購(gòu)房按揭貸款利率的租房貸款，無(wú)疑具有很大吸引力。尤其對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，和房屋產(chǎn)權(quán)相比，對(duì)房屋的質(zhì)量、物業(yè)的服務(wù)以及周邊的公共設(shè)施敏感度更高，更有動(dòng)力接受長(zhǎng)租，也更能接受各大銀行推出的租房貸款業(yè)務(wù)。因此，可以說(shuō)，租房市場(chǎng)將迎來(lái)一批以年輕人為主力的租房客戶，銀行也可以借此實(shí)現(xiàn)自己的盈利。

不過(guò)，根據(jù)安居客發(fā)布的《2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示，59%的受訪人群更愿意返回家鄉(xiāng)工作。換句話說(shuō)，對(duì)于人員流動(dòng)性較高的各大城市來(lái)說(shuō)，如何既能吸引人才，又能讓人才真正留下來(lái)才是當(dāng)務(wù)之急。要想真正讓租房人才留下來(lái)，各地政府所考慮的就不能只是租房者個(gè)人，而是租房客背后的一個(gè)個(gè)家庭，只有和銀行一起給予租房者更多的優(yōu)惠，才能讓租房者的才華有效服務(wù)于本地，才能從根本上推動(dòng)租房市場(chǎng)的加速發(fā)展。

總之，各大銀行推出的租房貸款利率低于按揭購(gòu)房貸款利率的租房貸業(yè)務(wù)，將會(huì)吸引越來(lái)越多的租房客，銀行也會(huì)慢慢實(shí)現(xiàn)自己的盈利。政府和銀行也只有進(jìn)一步完善租房市場(chǎng)，有效保障租房者的利益，才能在中國(guó)的土地上創(chuàng)造越來(lái)越多的幸福家庭！