2017年房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了血雨腥風(fēng)的監(jiān)管，眾多房產(chǎn)投資者都付出了慘痛的代價(jià)，不過近期北京近郊房屋交易價(jià)格下降近50%的消息及銀行貸款利息下降的情況，讓不少房產(chǎn)投資者對(duì)明年的房產(chǎn)市場(chǎng)又恢復(fù)了興趣，尤其是明年房屋按揭抵押貸款利率的變化趨勢(shì)讓很大一部分房產(chǎn)投資者都抱有希望，那明年房屋按揭抵押貸款利率會(huì)不會(huì)下降？

對(duì)此，據(jù)證券時(shí)報(bào)今天公布的公開資料分析可知，交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平從以下3方面分析，得出了2018年房屋按揭抵押貸款利率大概不會(huì)下降的事實(shí)，具體情況是這樣的。

首先，從大環(huán)境來看，世界各大經(jīng)濟(jì)體的央行貸款利率都在提高，我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)水平也在穩(wěn)步提升，國(guó)家經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了一定程度的通貨膨脹，而貨幣市場(chǎng)的利率處在不斷上升的狀態(tài)，寬松的貨幣政策已不適合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境，因此2018年房屋按揭抵押貸款利率大概不會(huì)下降。

其次，從金融市場(chǎng)的政策走向趨勢(shì)來看，預(yù)防系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)在2018年將依舊是一個(gè)重要的政策主題，而降低房屋按揭抵押貸款利率不利于預(yù)防系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，因此2018年房屋按揭抵押貸款利率大概不會(huì)下降。

最后，在目前趨嚴(yán)的調(diào)控政策下，雖然房地產(chǎn)的投機(jī)需求得到了抑制，但隨著城市人口的不斷涌入及剛需購(gòu)房和房產(chǎn)供給短缺之間的鴻溝不斷加大，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)很難看到極速下跌。

在此情況下如果2018年房屋按揭抵押貸款利率下降了，那房產(chǎn)市場(chǎng)反彈、房?jī)r(jià)快速升高的情況很容易出現(xiàn)，這樣2017年樓市調(diào)控的所有政策都將如同乍然而至，因此2018年房屋按揭抵押貸款利率大概不會(huì)下降。