雖然限貸限購限售的樓市調(diào)控政策至今沒有絲毫松動(dòng)的跡象，但剛需購房者依舊無法停止購房的腳步。然而，在貸款管控、貸款利率飛漲的困境中依然必須蹣跚前行的剛需購房者又必須得全面了解最新的購房貸款利率，以便能夠利害相衡取其輕，獲得更大的貸款權(quán)益！那么，第三季度最新的購房貸款利率是多少呢？

據(jù)融360公開數(shù)據(jù)資料顯示，隨著銀行資金成本持續(xù)走高，利率優(yōu)惠繼續(xù)“縮水”，超九成銀行不再提供利率優(yōu)惠。具體來看，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，9月有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%；還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。在533家銀行中，有485家不再提供優(yōu)惠利率（不含停貸36家），占比高達(dá)91.0%。

19家主要銀行中多數(shù)銀行首套利率均為基準(zhǔn)上浮，最低為基準(zhǔn)1.02倍，最高為基準(zhǔn)1.1倍。其中，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行平均利率在基準(zhǔn)上浮5%至7%之間，較上月上漲1個(gè)百分點(diǎn)，銀行總體平均值保持在基準(zhǔn)上浮6%水平。

二套房貸方面，9月二套房貸平均利率5.60%，去年同期為5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行外，有278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少62家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，較上月增加33家；16家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月新增5家。

因此，在此情況下購房確實(shí)不合適，建議剛需購房者先購買個(gè)面積小點(diǎn)的偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子暫時(shí)度過難關(guān)，等購房市場(chǎng)偏向買方市場(chǎng)了再進(jìn)行置換，這樣過度一下是比較好的，畢竟樓市管控不會(huì)一直這么嚴(yán)格，物極必反！