從今年3月份樓市調(diào)控新政實施以來，北京市住房按揭抵押貸款的放款周期就一直在延長，但從多家貸款經(jīng)理公開表示的內(nèi)容來看，目前辦理住房按揭抵押貸款的客戶批貸后一個月內(nèi)就可以放款。

更有貸款經(jīng)理表示，目前貸款額度充足，已經(jīng)面簽完的客戶元旦前都能放款。也有客戶經(jīng)理表示抵押后3-5個工作日就可以放款，而國有大行甚至可以快到抵押完就可以馬上放款的程度。那么，值得思考的是為何放款周期突然加快了？為何兩個月前貸款額度還趨向緊張現(xiàn)在卻又額度充足了？這難道是樓市調(diào)控政策松動的跡象嗎？新的購房機遇期是否已看到了新的曙光？

其實不然，雖然目前北京市住房抵押貸款的放款周期大大縮短了，但這并不是樓市調(diào)控政策松動的跡象，現(xiàn)在依舊不能購房，具體原因包括以下兩方面。

一、當(dāng)前北京市正規(guī)銀行住房抵押貸款的放款周期大大縮短和貸款額度充足的原因，不是樓市調(diào)控政策的松動，而是樓市調(diào)控政策再度加碼的影響下，純商業(yè)貸款購房的交易量急劇下降的結(jié)果。

二、雖然當(dāng)前北京市正規(guī)銀行住房抵押貸款的放款周期大大縮短了，且貸款額度也充足了，但據(jù)權(quán)威媒體今天公布的數(shù)據(jù)資料可知，目前首套房貸款利率上浮5%的銀行有所減少，多數(shù)銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，另有個別銀行首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮40%執(zhí)行。因此，當(dāng)前依然不適合購房。