怎么查是不是首套房貸款？這是很多購房者關(guān)心的問題，因?yàn)槭滋追抠J款有很多優(yōu)惠政策，比如利率、首付比例、稅費(fèi)等。那么，怎么查是不是首套房貸款呢？有哪些條件和要求呢？本文將為您詳細(xì)介紹。

首先，我們要明確什么是首套房貸款。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)政策的通知》（銀發(fā)〔2016〕164號(hào)）的規(guī)定，首套房貸款是指個(gè)人在全國范圍內(nèi)只擁有一套住房且未償還任何住房貸款的情況下，購買自住普通住房或者改善性住房所申請的貸款。

也就是說，如果您在全國范圍內(nèi)沒有其他住房或者已經(jīng)還清了所有的住房貸款，那么您購買的第一套住房就可以申請首套房貸款。

其次，我們要了解怎么查是不是首套房貸款。一般來說，您可以通過以下幾種方式進(jìn)行查詢：

1、詢個(gè)人信用報(bào)告

個(gè)人信用報(bào)告是記錄個(gè)人信用狀況的文件，包括個(gè)人基本信息、信用卡信息、貸款信息、擔(dān)保信息等。您可以通過登錄中國人民銀行征信中心網(wǎng)站或者下載手機(jī)APP進(jìn)行查詢。如果您的信用報(bào)告中沒有顯示任何住房貸款記錄，那么您就可以申請首套房貸款。

2、查詢個(gè)人住房公積金賬戶

個(gè)人住房公積金賬戶是記錄個(gè)人繳存和提取住房公積金的賬戶，包括個(gè)人基本信息、繳存信息、提取信息等。您可以通過登錄所在地住房公積金管理中心網(wǎng)站或者下載手機(jī)APP進(jìn)行查詢。如果您的公積金賬戶中沒有顯示任何住房公積金貸款記錄，那么您就可以申請首套房貸款。

3、查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息

不動(dòng)產(chǎn)登記信息是記錄個(gè)人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和抵押情況的信息，包括不動(dòng)產(chǎn)基本信息、權(quán)屬信息、抵押信息等。您可以通過登錄所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站或者到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行查詢。如果您的不動(dòng)產(chǎn)登記信息中沒有顯示任何其他住房或者抵押記錄，那么您就可以申請首套房貸款。

最后，我們要注意首套房貸款的條件和要求。除了上述查詢方式之外，銀行在審批首套房貸款時(shí)還會(huì)根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核：

1、購買的住房類型

首套房貸款只適用于購買自住普通住房或者改善性住房，不適用于購買非普通住房或者投資性住房。普通住房的標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，一般包括建筑面積、單價(jià)、戶型等因素。

2、購買的住房區(qū)域

首套房貸款只適用于購買所在地區(qū)域內(nèi)的住房，不適用于購買跨區(qū)域的住房。區(qū)域的劃分由各地根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓^(qū)劃和市場情況制定，一般包括市、縣、鎮(zhèn)等級別。

3、購買的住房用途

首套房貸款只適用于購買自住用途的住房，不適用于購買出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等其他用途的住房。自住用途的住房是指購買后由本人或者配偶或者直系親屬居住的住房，一般需要提供居住證明或者戶口本等證件。

綜上所述，怎么查是不是首套房貸款？主要有三種方式：查詢個(gè)人信用報(bào)告、查詢個(gè)人住房公積金賬戶、查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。同時(shí)，還要注意首套房貸款的條件和要求：購買的住房類型、區(qū)域、用途等。希望本文能夠幫助您判斷是否符合首套房貸款的標(biāo)準(zhǔn)，享受更多的優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)您的購房夢想。