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事實(shí)上,房屋使用權(quán)是可以質(zhì)押的。房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下,可以質(zhì)押。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物等。