通常情況下，借款人在申請房抵押貸款之后，都能解決資金不足的問題，但是，也會存在借款人沒有提前做好資金規(guī)劃，導致“一押”之后，仍然出現(xiàn)資金不足的情況。一方面，借款人要考慮償還銀行貸款本金和利息的事情，另一方面，借款人要想辦法解決資金不足的問題。

北京房屋二次抵押貸款，是借款人最好的選擇。雖然說借款人可以申請信用貸款，但是信用貸款相比較于二次抵押貸款，不僅貸款利率高，而且貸款期限短，不僅在貸款成本方面加重了借款人的負擔，而且貸款壓力也隨著貸款成本的增加而增加。那么，北京房屋二次抵押貸款2022年好做嗎？通過率高嗎?

首先，借款人申請房屋抵押二次貸款不需要還清銀行貸款，將原抵押物再一次抵押給銀行，就可以拿到貸款資金。看似簡單，而真正操作起來，需要滿足以下條件要求。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;

2、該房屋抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;

4、借款人年齡在18-60歲，收入穩(wěn)定而且信用良好;

5、該房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

由上可知，房屋抵押二次貸款比“一押”的要求嚴格了很多，因此借款人在申請之前，最好是到當?shù)劂y行詳細了解，避免資料準備不足而導致銀行拒貸，影響了整個貸款的進度。

其次，提高房屋二次抵押貸款的通過率。

  1、良好的個人征信  

不管借款人申請“一押”還是“二押”，良好的個人征信都會是首要加分項，而且隨著2019新版征信的更新，借款人更要從生活細節(jié)上維護好個人征信，除了按時還信用卡之外，也要按時提交日常生活中的水費、電費等。

  2、找擔保公司幫忙  

很多借款人在申請“一押”的時候都沒有找貸款公司幫忙的，這樣雖然能夠節(jié)省一部分費用，但是往往耗費更多的貸款時間和貸款成本。其實不管借款人申請“一押”還是“二押”，如果有擔保公司的協(xié)助，那效果會事半功倍。