答：在銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理中，房齡越長的房子能貸的時(shí)間也就越短，理論上70年產(chǎn)權(quán)的房子，房齡0-10年的房子理論上能貸到25-30年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到30年，一般都是20年；房齡10-20年的房子理論上能貸到20-25年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到25年，一般都是15年；房齡20-30年的房子理論上能貸到15-20年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到20年，一般都是15年；房齡30-40年的房子理論上能貸到10-15年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到15年，一般都是10年；房齡40-50年的房子理論上能貸到5-10年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到10年，一般都是6年；房齡50-60年的房子理論上能貸到0-5年，實(shí)際辦理過程中最長能貸到5年，一般都是5年；房齡60-70年的房子為老齡房，一般做不了房屋抵押貸款。