房子被抵押貸款一般是之前開發(fā)商違規(guī)進(jìn)行的,這種情況下,房子一般是五證不全的,而五證不全的房子是沒法在銀行辦理按揭抵押貸款的,這種事情比較麻煩,建議先和開發(fā)商進(jìn)行溝通,解除抵押,辦理證件,只有這樣才能盡快辦理按揭貸款,否則,房主很可能面臨需要補(bǔ)齊尾款的情況。