貸款期限應(yīng)在綜合考慮物業(yè)已投入運(yùn)營(yíng)年限、可行的貸款回收期等因素后確定,不得長(zhǎng)于借款人法定經(jīng)營(yíng)期限和物業(yè)權(quán)證的剩余使用年限。一般為6-10年,最長(zhǎng)不超過(guò)12年。