6月1年期、5年期LPR均下降10個(gè)基點(diǎn)。這是從去年8月至今LPR迎來的首次調(diào)降。

5年期以上LPR利率下調(diào)，意味著后續(xù)銀行長(zhǎng)期利率亦將跟隨下調(diào)。這其中包括了居民購(gòu)房的貸款利率，5年期以上LPR利率下調(diào)，降低首套、剛需購(gòu)房貸款成本，提振樓市需求；同時(shí)，也有助于降低二套房月供利息支出。

LPR利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，“100萬貸款本金、30年期、等額本息”房貸，降息后新購(gòu)首套房和二套房房貸月供可以分別減少57元和60元。若把過去三年LPR降息以及房貸利率下限下調(diào)等均考慮在內(nèi)，實(shí)際上最近幾年房貸月供每個(gè)月差不多可以少還10%。

5年期以上LPR利率的下降，亦會(huì)帶動(dòng)存量房貸利率的下調(diào)。但利率下調(diào)并非立刻實(shí)行，而是每年將在“重新定價(jià)日”當(dāng)天調(diào)整利率，新的利率將按照“重新定價(jià)日”前一天的LPR利率和合同約定的加點(diǎn)情況來重新定價(jià)。據(jù)了解，大部分購(gòu)房者房貸的“重新定價(jià)日”定在了每年的1月1日。