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LPR是貸款的定價基準,LPR下降總體上有助于引導(dǎo)貸款利率下行。房貸利率由LPR和加點兩部分組成,由于絕大多數(shù)個人住房貸款以5年期以上LPR作為定價基準,2022年5年期以上LPR下降35個基點,即房貸利率從“4.65%+加點”調(diào)整為“4.3%+加點”,有力地推動房貸利率降低,減輕了居民住房消費負擔(dān)。